Kupno pierwszego mieszkania – co warto wiedzieć

Zakup mieszkania jest niezwykle ważną życiową decyzją, warto poświęcić czas, aby zyskać pewność, że lokum, które kupujemy, będzie tym idealnym. Kupno mieszkania nie powinno być wynikiem zrywu, ale dobrze przemyślaną decyzją.

Kupno mieszkania krok po kroku

Podpowiadamy co warto wiedzieć i na co należy zwrócić uwagę przed zakupem pierwszego mieszkania.

  • Wybierz lokalizację i inwestycję, która spełnia Twoje oczekiwania, w końcu prawdopodobnie zostaniesz tu na dłużej.
  • Decydując się na współpracę z deweloperem wybierz przedsiębiorcę sprawdzonego, posiadającego na swoim koncie udane inwestycje. Pamiętaj o tym, że w przypadku zakupu lokum na rynku pierwotnym nie zapłacisz dwuprocentowego podatku od kupna mieszkania.
  • Przed podpisaniem umowy kupna mieszkania zapoznaj się dokładnie z jej treścią, dopytaj jeśli coś jest dla Ciebie niejasne.
  • Planując budżet na zakup nie zapomnij o dodatkowych kosztach związanych z kupnem mieszkania np. stałą opłatą za założenie księgi wieczystej i wpis do niej czy kosztami notarialnymi (to ile wynosi opłata notarialna przy zakupie mieszkania reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r.)
  • Przemyśl, czy chcesz finansować zakup ze środków własnych, czy może chcesz posiłkować się kredytem? Wielu deweloperów współpracuje z ekspertami w tej dziedzinie – pomogą w wyborze najkorzystniejszej oferty oraz w skompletowaniu niezbędnych dokumentów do złożenia wniosku kredytowego w banku.
  • Pamiętaj o formalnościach: podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego, złożeniu wniosku o założenie i wpis do księgi wieczystej, opłaceniu podatku od czynności cywilnoprawnych czy złożeniu deklaracji podatkowej.

Jak kupić mieszkanie?

Tylko kilka kroków dzieli cię od wymarzonego lokum:

  • Określ jaki lokal Cię interesuje – metraż, liczba pokoi, piętro, układ względem stron świata, dodatkowe udogodnienia, rodzaj wykończenia, lokalizacja.
  • Oszacuj swój budżet – weź pod uwagę wszystkie opłaty jakie pojawią się przy zakupie mieszkania, np. koszty notarialne.
  • W razie potrzeby wystąp o kredyt (będziesz potrzebować prospektu informacyjnego od dewelopera).
  • Kup mieszkanie i pamiętaj o dopełnieniu formalności.
  • Ciesz się swoim nowym lokum.